Mój dom we Włoszech

Oferty sprzedaży

     Jeżeli zdecydujecie się na zakup apartamentu, mieszkania, domu we Włoszech, musicie zacząć od poszukiwania wymarzonych "czterech kątów". Warto najpierw wybrać region, a to zależy od waszych preferencji i dotychczasowych przygód związanych z Włochami. Może macie już rodzinę we Włoszech i chcecie zamieszkać blisko znajomych? Może myślicie o podjęciu pracy lub założeniu biznesu? Czy też wreszcie szukacie uroczego miejsca nad morzem? Jeśli nie podjęliście jeszcze decyzji, polecamy Południowe Włochy, urodzajną, słoneczną perłę Adriatyku, czyli Apulię. 

    Jak zacząć poszukiwania? Są trzy możliwości: znajomi i rodzina, biuro nieruchomości (online) lub wycieczka na własną rękę. Oczywiście najprostszy jest pierwszy sposób, ale zawsze napotkamy na konieczność kontaktu ze sprzedawcą, urzędnikami i agentami miejscowymi. Tu przydaje się już nie tylko znajomość języka, ale także lokalnych zwyczajów i procedur związanych z zakupem nieruchomości. Warto skorzystać z pomocy polskiego prawnika, który zna włoskie prawo nieruchomości już na etapie wyboru oferty. Pozwoli to już na odrzucenie ofert niekorzystnych, czy nawet podejrzanych. Nie musicie przebywać we Włoszech na stałe. Będziecie od początku mieli zapewnioną opiekę prawną polskiej kancelarii specjalizującej się w prawie włoskim i włoskim rynku nieruchomości. Na pewno bardzo ryzykowny, a niestety zdarzający się!, jest zakup online na własną rękę. Chęć zaoszczędzenia pieniędzy poprzez uniknięcie wydatków na pomoc prawną może skończyć się stratą finansową lub zakupem nieruchomości dotkniętej wadą prawną. 

     W Internecie dostępne są strony z ofertami sprzedaży nieruchomości we Włoszech. Należy korzystać z nich umiejętnie i poradzić się specjalisty przy wyborze. My udostępniamy niektóre oferty za zgodą naszej zaufanej włoskiej agencji nieruchomości. Następnie należy skontaktować się ze sprzedawcą lub biurem nieruchomości, co wymaga nie tylko znajomości języka, ale także lokalnych zwyczajów, w tym tajników negocjacji, w których stroną są Włosi. Sami możemy napotkać na trudności już na etapie podpisywania umowy z biurem nieruchomości lub wstępnej umowy ze sprzedawcą. 

     Podobne trudności napotkamy, gdy już na miejscu znajdziemy dom, mieszkanie lub apartament, który nam się podoba i na którym widnieje informacja vendesi. Musimy zadzwonić do właściciela lub udać się do miejscowego biura nieruchomości. I tu zaczynają się schody, które możemy przezwyciężyć z pomocą specjalisty zajmującego się włoskim prawem i rynkiem nieruchomości. 

Tomasz Srogosz

Kancelaria Radcy Prawnego

ul. Królewska 57

Kraków 30-081

+48 607 690 811